Byggregler

 Bygg- och markregler för Mossängen sommarstad 

Absoluta majoriteten av bygg- och markregler kommer från Områdesbestämmelsen, OB, från Malmö stad. Malmö stad >>

Föreningen själv kan endast bestämma vad gäller hårdare regler än vad som står i OB.

Vad gäller och hur går jag till väga om jag vill göra något på min kolonilott?

Vid alla förändringar, rivning, om- och tillbyggnad mm, som görs på stugan och tomten måste du enligt Mossängens egna antagna ordningsregler först ta kontakt med styrelsen för godkännande.
Du kan som enskild medlem ringa Stadsbyggnadskontoret och fråga om råd, men tänk på att det är styrelsen som i slutändan måste godkänna förändringen.

På kolonilotten är det tillåtet att bygga följande:

Byggnader

• stugan får ha max byggnadsyta 40 kvm (mäts utvändigt på stugans panel under knutbrädorna)
• totalhöjd 4,3 m (högsta höjden från marken till taknock)
• byggnadshöjd 2,6 m (räknas från marknivå till den punkt där taket skär väggen).
• stugan ska ha sadeltak med plåt, papp eller tegelpannor.
• alla byggnader (utom växthus) ska vara i trä och uppföras på torpargrund eller på plintar.

Max byggyta på tomten, uppdelat på:
40 kvm stuga (max)
10 kvm förråd/Friggebod (max)
12 kvm skärmtak eller uterum (max).

Utöver det får man ha ett växthus max 6,5 kvm.

Byggnads placering

Även byggnadens placering och utformning bestäms av gällande områdesbestämmelsen från Malmö stad. (länk)

Avstånd mellan byggnad och tomtgräns eller mellan byggnader på tomten ska vara minst 0,8 m. Byggnader får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 m utan grannens medgivande.

Skärmtak

• max takyta 12 kvm (mäts från byggnadens vägg).
• totalhöjd 3,0 m ?
• skärmtaket ska vara underliggande stugans tak
• taket ska vara av papp, plåt eller plast

Uterum i anslutning till huvudbyggnad

• byggnadsyta max 12 kvm (mäts utvändigt på uterummets panel/glaspartier, under knutbrädorna) under förutsättning att den totala ytan för byggnaden inte överskrids.
• taket ska vara underliggande stugans tak
• taket ska vara av papp, plåt eller av plast
• uterummet ska vara oisolerat och huvuddelen (minst 2/3) av de fria sidorna ska vara genomsiktliga.
• rummet ska vara skilt från resten av byggnaden med vägg.

Komplementbyggnader/förråd/Friggebod

• max byggnadsyta 10 kvm (mäts utvändigt på panel under knutbrädorna)
• totalhöjd 3.0 m, byggnadshöjd 2,6 m (sadeltak)
• totalhöjd 2,6 m (pulpettak) – kolla
• förråd ska uppföras fristående från stugan.
• Byggnaden ska placeras på bakre halvan av kolonilotten i förhållande till gången.

Växthus

• max 6,5 kvm

Trädäck och hårdgjorda ytor

• som hårdgjord yta räknas trädäck, sten och grus.
• max 1/10 av tomtens yta, utöver stugans yta.
• angående höjd på trädäck se föreningens ordningsregler (länk)

Vindskydd i anslutning till stuga

• max längd 3 m, höjd 1,8 m, kan förlängas men då är tillåten höjd max. 1,2 m
• vindskydd planket måste utgå från stugan.
• inte närmare än 4,5 m från tomtgränsen utan grannens medgivande.

Staket mot gång

• staket ska finnas ut mot gångarna
• max höjd 1,0 m

Trästaket och stängselnät i tomtgräns

• Höjd 1,2 m, observera inga täta plank är tillåtna.

Häck och annan växtlighet i tomtgräns

• i tomtgränsen får växtligheten vara högst 1,8 meter högt.